Метка: особенности жилищного строительства

То есть, охотнее рассматриваются предложения в объектах, которые уже приближаются к завершению или или реально быстро строятся. Кроме того, граждане в кризисный период более активно интересуются финансовым положением застройщика.

————————————————————————————————

В высокой степени представляет интерес страхование ответственности, источники финансирования. В первую очередь, востребованными являются объекты застройщиков с хорошей историей и репутацией, соответственно, для компаний, которые только решили стартовать, сейчас далеко не лучший момент.

————————————————————————————————

Если речь идет о небольших городах и некрупной строительной компании, покупатели обычно точно знают, какие дома, на каких улицах построил данный застройщик, каково их качество и как они себя показывают в эксплуатации.

#купитьквартирувновостройке #купитьквартирууморя #застройщикквартира #застройщикквартиракупить #купитьнедвижимость

Хорошим вариантом считается застройщик с офисом продаж прямо на строительной площадке. Это очень удобно, так как все слова и действия работников отдела реализации будут подтверждаться наглядно.

Неоспоримым преимуществом застройщика является наличие у него собственного заводского производства, парка техники, оборудования и автомобилей. Это свидетельствует о хорошем финансировании строительной организации, поможет предупредить срывы сроков строительства из-за сбоев поставок стройматериалов сторонними организациями.

Если вы не можете определиться между несколькими застройщиками, выбор рекомендуется делать в пользу дольше работающей на рынке недвижимости организации. Компании, которые строят жилые дома, комплексы более 5 лет, обычно дорожат своей репутацией, поэтому вряд ли обманут дольщиков и заморозят стройку.

Уже несколько лет, с 2019 года, есть законодательная возможность провести сделку с недвижимостью дистанционно.

Обычно выделяют такие ее этапы:

1. Выбор и просмотр квартиры
2. Проверка продавца и договоренность о покупке
3. Подготовка документов
4. Получение ипотеки
5. Сделка

По версии специалистов циан процесс сделки может выглядеть так.

Но есть мнение, что последовательность этапов должна быть другой.

1. Получение ипотеки
2. Выбор и просмотр квартиры
3. Проверка продавца и договоренность о покупке
4. Подготовка документов
5. Сделка

Такая последовательность кажется потенциальным покупателям и продавцам более разумной, поскольку не возникает неоправданных надежд тогда, когда денег на руках или одобренных у банка еще нет, а просмотр квартир идет полным ходом, даже вносятся авансы. У покупателя уже возникает иллюзия, что он может купить понравившейся объект, а банки не одобряют ему ипотеку, и наступает болезненное разочарование и у него, и у продавца, авансы пропадают.

Даже, если вы покупаете квартиру в новостройке, для закрепления за вами выбранного объекта необходимо внести аванс. И он тоже может быть потерян, если сроки одобрения ипотеки будут больше, чем период действия авансового соглашения.

Электронная регистрация сделки проводится в Сбере (там максимальная цена услуги из всех возможных), ВТБ, Совкомбанке, других банках. Такую услугу предоставляют разные банки, когда покупатель из Москвы, например, хочет купить квартиру в Геленджике, а продавец находится в Тюмени. Для проведения такой сделки лучше обратиться к местным специалистам, потому что услуги электронной регистрации банки предоставляют клиентам своих партнеров.

#купитьквартирувновостройке #купитьквартирууморя #застройщикквартира #застройщикквартиракупить #купитьнедвижимость