Приобретение нового жилья – событие радостное в любом случае. Человек будет охотно осматривать помещения выбранной квартиры или дома, который приглянулся, будет представлять, как там будет существовать. Плохого в этом нет ничего, но бдительность даже в приподнятом настроении терять не следует.
Дело в том, что с покупкой жилища связано огромное количество примет. Всех их соблюдать не нужно, но о некоторых следует помнить, поскольку они предупреждают об опасности.

Место постройки

В большинстве случаев оно не играет роли. Но приобретать жилье, расположенное на месте, где ранее было кладбище, не стоит, потому что там накопилась мертвая энергия, отрицательная, которая не будет хорошо влиять на тех, кто будет находиться там. На местах, где ранее были церкви или монастыри тоже не нужно ничего ни покупать, ни строить. Связано это с тем, что в таких заведениях люди много плачут, а это значит, что земля будет хранить воспоминания об этом, которые точно не скажут хорошо на тех, кто поселится в них.

Кровные родственные связи

Не нужно покупать жилье у родственников. И дело здесь не в том, что договориться в таком случае будет сложнее обычного. У родни легче перенять проблемы, трудности различного характера. Счастья от проживания в новом доме при таком раскладе точно не будет.

Дверная ручка

Она должна быть исправной. В любом другом случае от покупки дома лучше отказаться. Дело в том, что так судьба предупреждает, что туда лучше не заходить, что там скопилась негативная энергия, которая плохо будет влиять на того, кто поселится в помещении.

Получение травмы

Если это имело место быть при осмотре нового жилища, то в него не стоит больше возвращаться. Получение травмы сулит то, что при жизни в выбранном доме человека будут преследовать трудности и неудачи профессионального характера. При таком раскладе он довольно быстро может стать банкротом.

Роковые цифры

У каждого есть несчастливые числа. Их в номере дома, квартиры и подъезда быть не должно. Также следует позаботиться, чтобы нигде не было числа 6. Оно может влиять на удачливость индивида не лучшим образом. Если эта цифра будет хоть где-то встречаться, то успеха человек точно не сумеет добиться никогда.

Все эти приметы стоит помнить, соблюдать. Тогда покупка жилья не принесет никаких проблем и неприятностей.

Насладитесь отдыхом в стильной студии с функциональным зонированием в 7 минутах неспешной ходьбы от моря.

Вас ждут большая уютная кровать с новым матрасом и качественным текстилем, дополнительный раскладной диван-аккордеон, отдельное рабочее пространство с удобным столом и стульями, гостиная с большим TV и мягкими креслами-пуфами.

В кухонной зоне вы найдете все необходимое для приготовления вкусных блюд и сможете каждый день наблюдать восхитительно разные закаты. 

Через панорамные окна вам откроется открыточный вид на море и горы.

Санузел разделен на туалет с гигиеническим душем и раковиной и ванную комнату с ванной, раковиной и стиральной машиной.

Студия находится в ЖК Азимут. 

? На территории комплекса вы можете бесплатно оставить автомобиль на внутренней стоянке.

На время проживания вам предоставляется карта «Красная Талка», с которой посещение одних из лучших ресторанов города и при желании СПА центра, где есть бассейн с морской водой, вам обойдётся на 10% дешевле.

Набережная Геленджика — достопримечательность города, она тянется вдоль моря многие километры, круглый год утопает в зелени пицундской сосны и аромате морского бриза. Здесь расположены музеи, выставочные залы, парки развлечений и лучшие рестораны города с русской, узбекской, вьетнамской, средиземноморской, украинской и итальянской кухней. 

г. Геленджик, ул. Горная, 15С

Комнат: 1

Спальных мест: 2+2

Стоимость: от 3900 ₽ в сутки

Кто-то однозначно удивиться: что за вопрос? Как начать ремонт, когда ключи еще не выданы.

Но наша реальность такова, что это бывает возможно.

В каких случаях? 

Во-первых, когда вы купили квартиру с ремонтом white box от застройщика. Это может быть дополнительной опцией или входит в стоимость квартиры, то есть она так сдается застройщиком. Если квартира уже сдается с предчистовой отделкой, то хорошего в этом то, что вы не тратите деньги дополнительно на черновой ремонт, а плохого то, что коммуникации уже заложены, и вы не знаете, какими материалами и насколько правильно это сделано, а также, если вам не удобна планировка от застройщика, то придется ломать стены и переделывать.

Во-вторых, застройщик не уложился в сроки сдачи объекта в эксплуатацию и, чтобы задобрить дольщиков, выдает им ключи с подписанием дополнения к договору, в котором они соглашаются с другими сроками сдачи и декларируют, что претензий к застройщику не имеют.

Это может быть очень необдуманным решением, потому что в силу разных обстоятельств дом может быть сдан через очень продолжительный период, вплоть до года, а может быть и не сдан никогда, если нарушены правила строительства, или огрехи застройщика найдены позже инициативной группой дольщиков или жильцов уже построенных корпусов. 

И вы окажетесь в ситуации, когда потрачены деньги, силы, время на ремонт, а использовать квартиру вы не сможете. 

Вам не разрешат там жить. В нее невозможно будет прописаться.

Продать ее можно будет только через переуступку. А застройщик может (как это было в период применения мер повышенной готовности в 2020 году) приостановить осуществлять такие сделки. Деньги окажутся замороженными, и ремонт тоже не сделать.

В этом случае (да и не только в этом) очень важен характер ремонта, который вы сделаете в квартире. Он может добавить до 25% рыночной стоимости квартиры, а может опустить вам цену ниже рынка.

Весь дом или комплекс может быть построен с нарушениями, которые практически невозможно выявить при строительстве. Но кое-что можно сделать. 

Необходимо до покупки квартиры в новостройке 

— узнать все о застройщике, делав запросы в интернете,

— побывать на месте новостройке и внимательно осмотреть местность и прилегающие территории, 

— найти группы в соцсетях и попроситься добавиться или написать свои вопросы кураторам: обычно они неравнодушные и активные люди и с готовностью делятся всей болью, связанной с ошибками и недостатками застройщика,

— не полениться и съездить посмотреть другие, уже построенные, комплексы этого застройщика, и поговорить с его жителями.

Так вкратце и по существу я ответила на вопрос, надо ли начинать ремонт в новостройке, когда дом еще не сдан. 

Если вы не хотите попасть в ситуации непредвиденных последствий ремонта, то всегда можно выбрать путь золотой середины — 

— проконсультироваться с экспертом по жилой недвижимости, 

— обсудить свои планы по покупке и ремонту конкретной вашей квартиры, 

— посмотреть на подводные камни, которые подложил застройщик, а может, нужно не делать ремонт, а поскорее избавляться от этого объекта,

— оценить затраты на ремонт и рассчитать их экономию,

— увидеть потенциал своей квартиры, и как можно его выжать по полной,

— понять, какие цветовые решения вам лучше всего подойдут и какой стиль в интерьере сделает вас по настоящему счастливым человеком в новом жилье,

— получить (по возможности) информацию о ремонтниках с проверенной репутацией.

Все это мы сможем сделать с вами на личной консультации. 

Пишите личное сообщение с текстом «БК» по ссылке http://vk.me/e.ovanova, и мы встретимся с вами в онлайн в удобное для вас время.

Можно спорить о том, хорошо или плохо то, что большинство новостроек сейчас сдаются со свободной планировкой, но это остаётся неоспоримым фактом.

В первую очередь, покупая такую квартиру, надо понимать, что свободной планировка названа только на словах, на деле же застройщик отражает в документах конкретную планировку, которая представлена в Росреестре, и выдаётся в составе выписки из ЕГРН при получении права собственности. Любые перестановки (даже на 1 см) стен, дверей, окон, изменение в расположении батарей, зонировании жилых и нежилых помещений, слом не несущих стен, присоединение лоджий — это перепланировка, которую нужно узаконить. Это ещё предполагает, что вы знаете, что можно, а что нельзя изменять в архитектуре квартиры, что возможно узаконить, а какие планировочные решения находятся за гранью законных. 

В апартаментах свободная планировка действительно реальна. 

Надеюсь, что уже на этапе покупки квартиры, вы понимали, какие зоны и сколько будут у вас в квартире, сколько комнат уместится в вашу свободную планировку, сколько будет санузлов и каких, где и как будет располагаться кухня. Вы скажете, странный вопрос, ведь все уже есть от застройщика, есть план квартиры, меня устраивает. Отлично, если устраивает. Но так бывает нечасто. Или, вернее, пока вы не задумались о том, как ВАМ удобно было бы жить в этом пространстве. А, как только вы начинаете задавать себе такие вопросы, сразу проявляются недоработки застройщика, которые встают на пути вашего комфорта и уюта. 

Поэтому, очень рекомендую прочувствовать пространство квартиры и составить план (планировочное решение, как называют его архитекторы и дизайнеры). Хотя бы сначала от руки набросать карандашом на бумаге. И только, если вас в принципе устраивает этот план, вы видите в нем воплощение ваших желаний, покупать такую квартиру. 

Совершенно естественный и разумный следующий шаг — перенести набросок в специальную программу и сделать полноценный проект, планировочное решение, которое вы с помощью профессионалов будете воплощать в жизнь. 

Если вы владеете основами дизайна интерьера, то можете сами сделать проект, если — нет, обратитесь к специалисту. Специалист не только воплотит ваши мечты в конкретные решения, а ваши желания в расчёты и цифры, он подскажет, как не нарушить законодательство, чтобы потом вы спокойно жили, не беспокоя соседей, и, при желании, в дальнейшем легко продали квартиру. 

Еще одним минусом свободной планировки является то, что почти одновременно начинается ремонт во многих квартирах нового дома. Это постоянный шум, несоблюдение тихих часов, нахождение в доме несертифицированных ремонтников-нелегалов, грязь, мусор, повреждение зон общего пользования, пренебрежение нормами ремонта и строительства.

Отлично. Ведь выбор сейчас огромный, глаза разбегаются! Как среди многих объектов найти квартиру своей мечты?
Естественно, охватывает волнение и даже страх:

застройщик может затянуть сроки строительства, а то и вовсе заморозить объект;
участок, отведенный под новостройку, может быть не пригоден для проживания;
ввод в эксплуатацию может затянуться, значит и ремонт не сделать, жить без лифтов и без воды;
застройщик не обустроит придомовую территорию и придется все время месить грязь;
все магазины и другие объекты будут далеко и неудобно до них добираться.

Как же быть?
Можно изучать сайты, перелопатить горы информации о застройщиках, правильности выдачи соответствующей документации, разрешения на строительство, безопасности продажи строящегося жилья, экологии окружающей объект местности и транспортной доступности.

Безусловно, этот путь приведет к покупке, вместе с тем, отнимет много времени и сил. И абсолютно не факт, что вы не упустите какую-то классную новостройку или важную информацию о месте строительства, ведь дом может быть построен на месте бывшей радиоактивной свалки.
Можно ли сократить путь к квартире своей мечты? И не потратить огромное количество сил и времени на изучение новой и очень объемной информации?

Конечно!
Есть другой вариант — обратиться в агенство недвижимости.
Уф, скажете вы, облегчение, работу по подборке и проверке берет на себя риэлтор. С одной стороны, это так. С другой, надо понимать, что агенство работает с объектами, с которыми подписан договор о сотрудничестве, и никаких других вариантов, даже если они вам подходят, риэлтор рассматривать не будет. И обязательно, прежде, чем начать более-менее качественно подбирать вам подходящий вариант, с вами заключат эксклюзивный или обычный договор, а это стоит денег, пока еще не понятно за что.

И, конечно, третий вариант. Обратиться с запросом к независимому эксперту по новостройкам: вы экономите время на поиск и проверку объекта.
Если вы четко решили приобрести квартиру в новостройке, но у вас возникли сомнения или вы просто хотите выгодно инвестировать свои средства в жилую недвижимость, то вы можете просто прийти на консультацию и задать мне все интересующие вас вопросы!

На консультации вы узнаете:
Выгодно ли инвестирование в жилую недвижимость в вашем регионе
Как определить выгодность инвестирования в жилую недвижимость в любом регионе
Подводные камни инвестирования в зарубежную недвижимость
Особенности владения недвижимостью в другом городе или регионе
В чем разница между апартаментами и квартирами
Готовы ли вы сдавать в аренду свою квартиру
Сколько от всей суммы инвестиций нужно вкладывать в недвижимость
Как правильно сделать выбор между инвестициями в жилую или коммерческую недвижимость
Эмоциональные и рациональные стороны выбора недвижимости
Самые важные факторы при выборе объекта недвижимости
Консультации проходят в онлайне. Через Скайп, Телеграм или другие подходящие сервисы.

После консультации ваши сомнения развеются и вы будете иметь четкий план, какую недвижимость и где вам приобрести.

Экономьте свое время — обратитесь к эксперту по новостройкам!

#купитьквартирувновостройке #купитьквартирууморя #застройщикквартира #застройщикквартиракупить #купитьнедвижимость

Серия видео, какие шаги мы делаем при покупке новостройки.

#купитьквартирувновостройке #купитьквартирууморя #застройщикквартира #застройщикквартиракупить #купитьнедвижимость

Решили купить квартиру? Сомневаетесь, что выбрать вторичку или новостройку? Это видео поможет вам ответить на этот вопрос.

#купитьквартирувновостройке #купитьквартирууморя #застройщикквартира #застройщикквартиракупить #купитьнедвижимость